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1. 매각재산의 표시 및 매각 방법 (토지 일괄입찰 조건임)

※ 예정가격 이상 최고가 응찰자 선정 (매각재산의 예정가격은 공개하지 않음)

2. 입찰 일정

3. 등록 및 제출서류

가. 입찰등록

1) 공통 : 입찰참가신청서 [첨부2], 입찰보증금 또는 공매(이행)보증보험증권(응찰금액의 10% 이상), 개인정보수집 및 제3자 제공동의서[첨부6], 청렴계약이행서약서[첨부7], 입찰보증금 환불계좌 통장사본

2) 개인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 인감도장, 인감증명서, 위임장(대리인이 입찰에 참가하는 경우) [첨부4]

3) 법인 : 등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본(원본대조필인), 인감도장(사용인감), 법인인감증명서, 위임장(대리인이 입찰에 참가하는 경우) [첨부4], 입찰참가자 신분증, 사용인감계(사용인감 사용시 제출) [첨부5]

나. 입찰 제출서류 : 입찰서 [첨부3] (입찰서는 반드시 붙임의 양식 사용)

4. 입찰방법 및 낙찰자 결정

가. 본 공매는 일반경쟁입찰 방식으로 하되, 2인 이상의 입찰참가자와 1인 이상의 유효한 입찰자로서 성립함

나. 본 공매 입찰은 공고된 입찰 장소에서 입찰등록을 마친 자가 입찰서를 제출하고 예정가격 이상의 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 최고금액 입찰자가 2인 이상인 때에는 최고금액 입찰자들을 대상으로 다시 입찰서를 제출받는 방식으로 현장에서 재입찰을 진행함 (예정가격은 공개하지 않음)

다. 입찰 참가자 전원 유찰시 현장에서 재입찰을 진행하며 재입찰은 2회 이내로 한함

라. 신청자격이 없거나 서류미비, 담합 등 기타 부정한 방법 등으로 낙찰되어 매도인이 매각절차를 진행하기 어렵다고 판단되는 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있음

5. 입찰보증금의 납부와 귀속

가. 입찰참가자는 입찰서 제출 전까지 입찰예정금액의 10% 이상의 보증보험증권을 입찰보증금으로 납부하여야 함

※입찰보증금을 현금으로 납부하고자 하는 경우 별도 문의

나. 입찰서 제출 전까지 입찰보증금을 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 함

다. 낙찰자로 결정될 경우 입찰보증금(현금)은 계약보증금의 일부로 대체할 수 있음

라. 입찰이 성립하지 않거나 유찰되는 경우 입찰보증금은 입찰 종료 후 7일 이내에 이자없이 환불되며 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제함

마. 낙찰자가 계약체결 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 전액 학교법인 태촌학원(신성대학교)에 귀속되며, 추후 입찰 참가자격 제한 등 불이익을 받을 수 있음

바. 신청자격이 없거나 서류 미비, 담합 등 기타 부정한 방법 등으로 낙찰된 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 학교법인 태촌학원(신성대학교)에 귀속되며, 계약 체결 이후에도 이러한 사실이 발견되면 계약을 해제하고 계약보증금은 학교법인 태촌학원(신성대학교)에 귀속됨

6. 입찰의 무효

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제44조에 해당하는 입찰은 무효임

나. 기타 본 공고에서 입찰의 무효를 정한 경우

7. 입찰의 연기 및 취소

입찰 성립 유효 참가자 수에 미달한 경우, 입찰은 연기 또는 취소할 수 있음.

8. 계약체결 및 대금납부의 방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내에 계약에 필요한 서류를 구비하여 계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 계약체결을 이행하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 본 법인에 귀속됨. 단, 학교법인 관할청의 매각 허가 지연 등의 사유로 상호 합의에 의하여 계약 체결 기한은 연장한다.

나. 제출서류

- 개인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 인감

- 법인 : 등기사항전부증명서, 인감, 법인인감증명서, 사업자등록증 사본(원본대조필인), 대표자 신분증

※대리인의 경우는 위임장, 대리인 신분증, 본인 인감증명서 및 인감도장 지참

다. 매각대금 납부일정

9. 소유권 이전

매각재산의 소유권 이전은 매각대금이 완납된 이후로 하며, 매수자의 신청에 따라 소유권 이전 서류를 교부하되, 본 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 함

10. 유의사항

가. 매도자는 매각대상 부동산의 공부 및 지적부상 하자, 행정상의 규제, 수량 등의 상이에 대하여 책임을 부담하지 아니하므로, 매수자는 입찰 이전 공부 열람, 현지 답사 등의 방법으로 부동산의 현황을 확인하여야 하며, 동 사항의 미확인으로 인한 책임은 매수자가 부담함

나. 매수자는 매각 대상 부동산의 사실상 · 법률상 현존 상태(소송, 제한물권, 임대차 계약 등을 말하며 이에 한정되지 아니함)를 충분히 인지하고 현존 상태 그대로 인수하여야 하며, 매각대상으로 표시되지 않은 물건(동산, 가설건축물 등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등이 있을 때에는 그에 대한 명도, 철거, 수거, 인도 등의 책임은 매수자가 부담하며 매도자는 이에 대하여 일체의 책임을 부담하지 아니함

다. 매매계약 상 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 이후에 발생하는 매각대상 부동산과 관련된 제세공과금 및 관리비 등 일체의 비용은 매매계약에 따라 매수자가 부담하며, 매도자는 제세공과금 및 관리비 등과 그 체납으로 인하여 매수자에게 발생한 사실상 · 법률상의 불이익에 대하여도 아무런 책임을 부담하지 아니함

라. 입찰 일정은 사정상 변경될 수 있음

마. 입찰참가신청서 등의 우편접수는 불허함

바. 매각 절차에서 필요할 경우 추가 서류를 요청할 수 있으며, 본 공고에 공지되지 않은 사항은 제반 법률 및 통상 일반 부동산 거래 관행에 따라 처리함

사. 소유권 이전에 따른 토지거래 허가 등의 인허가 절차는 매수인의 책임으로 처리하고, 매도인은 아무런 책임을 부담하지 않음.

아. 관련 문의 : 학교법인 태촌학원(신성대학교 총무처) (☎ 041-350-1071)

2026. 5. .

학교법인 태촌학원(신성대학교)

[첨부문서]

1. 부동산 현황

2. 입찰참가신청서

3. 입찰서

4. 위임장

5. 사용인감계

6. 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공동의서

7. 청렴계약이행서약서